新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號2F/7F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 23.6 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物8.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 陶瓷段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.8
尖山埔路中位 20.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比尖山埔路中位 高 17%比鶯歌區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交333 萬
+29%
2026 年推估429 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。