新北市土城區學成路70巷17號7F/7F
2026-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 669 萬 67 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物5.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 學成段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 41.6
學成路中位 47.1
土城區 2026 年中位 48.4
比本棟中位 高 61%比學成路中位 高 42%比土城區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。