新北市永和區保福路二段88巷17號5F/24F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 80.9 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物29.73 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 57%比保福路二段中位 高 61%比永和區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,350 萬
+0%
2026 年推估4,372 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。