新北市永和區保福路二段88巷17號4F/24F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 86.6 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物15 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 68%比保福路二段中位 高 72%比永和區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
+0%
2026 年推估2,191 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 84.4 萬/坪總 4,020 萬 2025-11-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 80.9 萬/坪總 4,350 萬 2025-06-03 16F/24F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 89.1 萬/坪總 4,268 萬 2025-03-04 2F/24F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 69 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 90 萬/坪總 4,238 萬 2024-07-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 81.1 萬/坪總 3,400 萬 2023-12-15 24F/24F 2房2廳3衛 · 125.07 坪 75.3 萬/坪總 8,500 萬 2023-10-21 13F/24F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 75.7 萬/坪總 4,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。