新北市中和區中正路356號18F/21F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 35.6 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物29.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.1
中正路中位 39.6
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 10%比中和區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-23 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 34.4 萬/坪總 1,936 萬 2018-04-11 20F/21F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 36 萬/坪總 1,993 萬 2018-03-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-28 19F/21F 2房2廳2衛 · 61.7 坪 37.9 萬/坪總 2,166 萬 2017-07-15 16F/21F 2房2廳2衛 · 56.33 坪 34.7 萬/坪總 1,925 萬 2017-03-31 17F/21F 2房2廳2衛 · 61.7 坪 36.4 萬/坪總 2,082 萬 2017-02-24 15F/21F 2房2廳2衛 · 60.42 坪 36.4 萬/坪總 2,150 萬 2016-12-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 40 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。