新北市汐止區新臺五路二段238巷41號6F/11F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 46.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物15.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 40.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 13%比新臺五路二段中位 高 30%比汐止區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+3%
2026 年推估1,242 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物價額350萬元正，土地價額860萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 37.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 41.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 41.7 萬/坪總 1,352 萬 2023-08-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 40.7 萬/坪總 1,290 萬 2023-07-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 39.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-22 1F/11F 1房2廳1衛 · 22.78 坪 43 萬/坪總 980 萬 2023-07-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 39.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 39.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。