新北市汐止區新臺五路二段238巷41號1F/11F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 43 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 40.7
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比新臺五路二段中位 高 21%比汐止區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,125 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區沐樂公設價格已包含在總價內：56000元讓渡日/指定登記配偶日：無 讓渡價格：無 元第一次測量後因面積修正而總價找補，金額：23602元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。