新北市新店區中興路一段156號13F/13F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 66.3 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物20.31 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 廣明段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 52.1
中興路一段中位 47.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比中興路一段中位 高 41%比新店區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+6%
2026 年推估2,343 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-06-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.13 坪 53.4 萬/坪總 1,809 萬 2018-02-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 88.07 坪 35.4 萬/坪總 3,120 萬 2016-12-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 40.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-11-04 2F/13F 3房2廳1衛 · 30.5 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-10-20 9F/13F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 52.1 萬/坪總 1,570 萬 2012-12-25 3F/13F 6房2廳2衛 · 88.07 坪 32.1 萬/坪總 2,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。