新北市新莊區新莊路719號4F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 56.5 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物5.56 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 豐年段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 55.6
新莊路中位 35.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 2%比新莊路中位 高 60%比新莊區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交626 萬
+9%
2026 年推估684 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 57.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 58.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 39.5 萬/坪總 737 萬 2023-05-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 55.6 萬/坪總 616 萬 2023-04-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 59.6 萬/坪總 660 萬 2023-04-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 52.8 萬/坪總 585 萬 2023-02-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 52.5 萬/坪總 980 萬 2023-02-06 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 52.6 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。