新北市新莊區新莊路719號1F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 52.6 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物9.89 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 豐年段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 55.6
新莊路中位 35.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 5%比新莊路中位 高 49%比新莊區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交984 萬
+9%
2026 年推估1,075 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 57.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 58.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 39.5 萬/坪總 737 萬 2023-05-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 55.6 萬/坪總 616 萬 2023-04-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 59.6 萬/坪總 660 萬 2023-04-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 52.8 萬/坪總 585 萬 2023-02-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 52.5 萬/坪總 980 萬 2023-02-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.07 坪 56.5 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。