新北市新店區復興路42巷3號10F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 76.7 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物11.99 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 65.8
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 17%比復興路中位 高 72%比新店區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,645 萬
+3%
2026 年推估1,690 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 76.7 萬/坪總 1,645 萬 2023-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 58.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 8.04 坪 42.3 萬/坪總 340 萬 2022-06-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 56 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 65.8 萬/坪總 1,412 萬 2020-01-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 46.3 萬/坪總 1,340 萬 2019-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 45.9 萬/坪總 985 萬 2018-05-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 43.5 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。