新北市新店區復興路42巷3號9F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 46.3 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物17.67 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 65.8
復興路中位 44.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 30%比復興路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+11%
2026 年推估1,481 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 76.7 萬/坪總 1,645 萬 2024-03-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 76.7 萬/坪總 1,645 萬 2023-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 58.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 8.04 坪 42.3 萬/坪總 340 萬 2022-06-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 56 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 65.8 萬/坪總 1,412 萬 2019-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 45.9 萬/坪總 985 萬 2018-05-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.93 坪 43.5 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。