新北市鶯歌區鶯桃路365巷18弄22號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 39.9 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物63.2 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 45.49 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 鳳祥段 1261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 105%比鶯歌區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,866 萬
-4%
2026 年推估2,760 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,293 萬
每月月付85,898 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。