新北市淡水區坪頂路58號2F/11F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 21 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物28.76 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪57 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價982 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.2
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比坪頂路中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 30.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-12 6F/11F 0房0廳0衛 · 57 坪 23.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.2 萬/坪總 1,175 萬 2018-09-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.3 萬/坪總 1,226 萬 2017-11-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.3 萬/坪總 1,167 萬 2017-10-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.8 萬/坪總 1,181 萬 2017-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 22.4 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。