新北市淡水區淡金路16巷73號5F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 22.4 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物23.99 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價883 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比淡金路中位 低 15%比淡水區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 37.9 萬/坪總 1,646 萬 2024-06-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-08-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 32.6 萬/坪總 1,535 萬 2022-08-14 10F/11F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2014-06-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 23.4 萬/坪總 1,063 萬 2014-06-16 1F/11F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2014-06-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 25.7 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。