新北市樹林區學成路591號3F/19F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,849 萬 43.6 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物34.73 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,849 萬
扣車位後房價2,849 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 36.7
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 19%比學成路中位 高 53%比樹林區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,849 萬
+1%
2026 年推估2,879 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,279 萬
每月月付85,388 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。