新北市蘆洲區中興街93號5F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 41.2 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物13.33 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.2
中興街中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比中興街中位 低 1%比蘆洲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+43%
2026 年推估1,738 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 71.3 萬/坪總 945 萬 2023-10-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 50.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 24.74 坪 48.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-27 9F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 47.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-12 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 43.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-06-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.7 萬/坪總 1,387 萬 2020-05-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.3 萬/坪總 1,377 萬 2020-05-06 9F/14F 1房2廳1衛 · 31.94 坪 43.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。