新北市淡水區新市一路一段99巷32號12F/12F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 30.4 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物19.43 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 新市段 217 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比新市一路一段中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
+6%
2026 年推估1,315 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 31.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-05-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 27 萬/坪總 1,007 萬 2023-04-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 27.6 萬/坪總 1,037 萬 2023-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.1 萬/坪總 1,058 萬 2022-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.4 萬/坪總 1,058 萬 2022-12-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.2 萬/坪總 1,065 萬 2022-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 28.5 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。