新北市淡水區新市二路三段36巷18號14F/15F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 33.6 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物15.27 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 新市段 172 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價868 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 高 44%比淡水區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,015 萬
+1%
2026 年推估1,025 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（147 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 33.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-06-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 34 萬/坪總 1,023 萬 2025-06-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 33.4 萬/坪總 1,008 萬 2025-04-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 33.9 萬/坪總 1,061 萬 2025-02-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 33.8 萬/坪總 1,039 萬 2025-01-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 33.5 萬/坪總 1,031 萬 2025-01-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 33.6 萬/坪總 1,011 萬 2025-01-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 33.8 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。