新北市新莊區福德一街90號3F/15F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 53.3 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物20.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 中原段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 57.7
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 8%比福德一街中位 高 12%比新莊區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+21%
2026 年推估2,187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 79.5 萬/坪總 2,950 萬 2024-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 62 萬/坪總 2,760 萬 2022-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 60.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 54.2 萬/坪總 2,070 萬 2021-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 60.1 萬/坪總 2,311 萬 2021-06-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 58.6 萬/坪總 2,220 萬 2021-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 57.7 萬/坪總 2,190 萬 2021-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 58.8 萬/坪總 2,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。