新北市樹林區鎮前街425巷29號5F/13F

2022-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,268 萬 27.6 萬/坪 × 45.92 坪

權狀坪數45.92 坪

主建物25.13 坪

公設比38.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.92 坪

└ 主建物 25.13 坪

└ 公設等 20.79 坪

土地持分 6.83 坪

0 坪45.92 坪

土地坐落 鎮前段 73 地號

價格拆解

成交總價1,268 萬

扣車位後房價1,268 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 27.7

鎮前街中位 26.9

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比鎮前街中位高 3%比樹林區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,268 萬

+15%

2026 年推估1,458 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,014 萬

每月月付38,004 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看新北市樹林區鎮前街425巷29號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。