新北市新店區復興路42巷2號5F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 72.6 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物11.11 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 45
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 61%比復興路中位 高 62%比新店區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+3%
2026 年推估1,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 68.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 45 萬/坪總 850 萬 2020-06-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 44.5 萬/坪總 840 萬 2020-01-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 41.3 萬/坪總 780 萬 2018-08-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 42.4 萬/坪總 800 萬 2017-10-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 44.2 萬/坪總 835 萬 2017-05-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 39.7 萬/坪總 750 萬 2015-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 46.5 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。