新北市淡水區新市二路三段166號11F/14F
2015-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 22.4 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物33.18 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 新市段 134 地號
價格拆解
成交總價1,267 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,147 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.9
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比新市二路三段中位 低 4%比淡水區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,377 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 59.87 坪 21.3 萬/坪總 1,275 萬 2015-08-01 0房2廳2衛 · 129.23 坪 32 萬/坪總 4,135 萬 2015-08-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.33 坪 9.7 萬/坪總 573 萬 2015-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 9.5 萬/坪總 568 萬 2015-08-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 9.5 萬/坪總 558 萬 2015-08-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 10.1 萬/坪總 572 萬 2015-08-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 9.5 萬/坪總 568 萬 2015-08-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 9.5 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。