新北市土城區明德路一段333之1號4F/15F
2026-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,563 萬 52.6 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物14.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 63.4
明德路一段中位 39.7
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 低 17%比明德路一段中位 高 32%比土城區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：原購交易日期112.9.1購買A1-3F金額1712萬後於115年9月5日換購C9-4F金額1563萬含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。