新北市新莊區中正路700之37號5F/13F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.8 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物18.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 42.1
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 33%比新莊區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,571 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-21 7F/13F 3房1廳1衛 · 27.77 坪 43.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 35.7 萬/坪總 990 萬 2016-04-02 2F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 42.5 萬/坪總 1,180 萬 2015-06-24 3F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 41.8 萬/坪總 1,160 萬 2015-02-15 4F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 41.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-28 7F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 42.1 萬/坪總 1,170 萬 2014-05-09 9F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 37.1 萬/坪總 1,029 萬 2014-03-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 42.4 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。