新北市蘆洲區環堤大道40號7F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 772 萬 37.8 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物13.72 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 36.4
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 4%比環堤大道中位 高 14%比蘆洲區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交772 萬
+43%
2026 年推估1,101 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 59.3 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-25 4F/14F 3房2廳1衛 · 20.45 坪 36.7 萬/坪總 750 萬 2020-05-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 20.45 坪 39.3 萬/坪總 804 萬 2019-11-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 34.2 萬/坪總 686 萬 2019-10-05 9F/14F 3房1廳1衛 · 20.45 坪 29.6 萬/坪總 605 萬 2019-07-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 32.3 萬/坪總 660 萬 2014-11-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 36.4 萬/坪總 730 萬 2014-04-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 35.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。