新北市蘆洲區環堤大道40號5F/14F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 59.3 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物13.72 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 36.4
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 63%比環堤大道中位 高 79%比蘆洲區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,188 萬
+2%
2026 年推估1,217 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 4F/14F 3房2廳1衛 · 20.45 坪 36.7 萬/坪總 750 萬 2020-05-18 9F/14F 3房2廳1衛 · 20.45 坪 39.3 萬/坪總 804 萬 2019-12-22 7F/14F 4房2廳1衛 · 20.45 坪 37.8 萬/坪總 772 萬 2019-11-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 34.2 萬/坪總 686 萬 2019-10-05 9F/14F 3房1廳1衛 · 20.45 坪 29.6 萬/坪總 605 萬 2019-07-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 32.3 萬/坪總 660 萬 2014-11-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 36.4 萬/坪總 730 萬 2014-04-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 35.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。