新北市鶯歌區尖山路191巷8號5F/10F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 25.5 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物16.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價999 萬
扣車位後房價999 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 31%比尖山路中位 高 21%比鶯歌區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交999 萬
+9%
2026 年推估1,086 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 24.2 萬/坪總 946 萬 2016-12-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 19.4 萬/坪總 711 萬 2016-12-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 19.5 萬/坪總 713 萬 2016-11-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 19.3 萬/坪總 708 萬 2016-11-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 19.3 萬/坪總 708 萬 2016-11-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 19 萬/坪總 703 萬 2016-11-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 21 萬/坪總 636 萬 2016-11-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 18.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。