新北市永和區永和路一段18巷2號12F/14F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 53 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物14.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 永安段 994 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 48.7
永和路一段中位 60.2
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 9%比永和路一段中位 低 12%比永和區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,693 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。