新北市永和區永和路一段18巷2號12F/14F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 55.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物23.32 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 永安段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 48.7
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 14%比永和路一段中位 低 8%比永和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,950 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 71.9 萬/坪總 2,265 萬 2025-02-18 12F/14F 1房2廳1衛 · 12.77 坪 76.7 萬/坪總 980 萬 2024-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 57.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-05-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 59.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-13 12F/14F 0房0廳0衛 · 29.23 坪 53 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 62.3 萬/坪總 640 萬 2022-09-20 10F/14F 0房0廳0衛 · 9.94 坪 65.9 萬/坪總 655 萬 2022-07-31 11F/14F 2房0廳2衛 · 12.77 坪 64.4 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。