新北市板橋區民生路三段250號24F/26F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 39 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物26.31 坪
公設比11.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.1
民生路三段中位 53.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比民生路三段中位 低 27%比板橋區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+43%
2026 年推估1,824 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/26F 2房2廳2衛 · 32.83 坪 53.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-01-10 10F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 42.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-23 4F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 44.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-16 4F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-23 8F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 32 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-08 12F/26F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 33.4 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-27 25F/26F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-26 14F/26F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 37 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。