新北市板橋區民生路三段250號4F/26F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 44.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物26.73 坪
公設比11.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.1
民生路三段中位 53.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 8%比民生路三段中位 低 17%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,653 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/26F 2房2廳2衛 · 32.83 坪 53.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-01-10 10F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 42.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-16 4F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-23 8F/26F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 32 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-08 12F/26F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 33.4 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-27 25F/26F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-26 14F/26F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 37 萬/坪總 1,215 萬 2018-01-29 24F/26F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 39 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。