新北市林口區文化北路二段550巷30弄13號4F/12F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 36.7 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物15.88 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪34 坪
土地坐落 麗林段 547 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價933 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36
文化北路二段中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 2%比文化北路二段中位 高 10%比林口區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,128 萬
+26%
2026 年推估1,419 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 3F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 36.9 萬/坪總 1,145 萬 2022-07-11 5F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 36.6 萬/坪總 1,127 萬 2022-06-11 1F/12F 2房2廳2衛 · 32.27 坪 39.2 萬/坪總 1,135 萬 2022-06-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 36.6 萬/坪總 1,127 萬 2022-05-06 11F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 36 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 34.1 萬/坪總 1,052 萬 2022-04-09 6F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 33.5 萬/坪總 1,037 萬 2022-04-08 2F/12F 2房2廳2衛 · 34 坪 33 萬/坪總 1,024 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。