新北市瑞芳區三爪子坑路331號4F/7F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.9 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物30.29 坪
公設比14.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 爪峰段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 37%比瑞芳區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+20%
2026 年推估612 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。