新北市八里區訊塘二路92號2F/15F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 42.5 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物14.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪31.49 坪
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價955 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 43.8
訊塘二路中位 43.1
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比訊塘二路中位 低 1%比八里區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。