新北市八里區訊塘二路92號15F/15F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 44.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物14.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 訊塘段 26 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 43.6
訊塘二路中位 42.7
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 3%比訊塘二路中位 高 5%比八里區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,204 萬
+1%
2026 年推估1,212 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 42.5 萬/坪總 1,140 萬 2026-02-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 42 萬/坪總 1,140 萬 2026-02-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 42.1 萬/坪總 1,141 萬 2025-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 43.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 44 萬/坪總 1,175 萬 2025-02-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 43.8 萬/坪總 1,196 萬 2025-02-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 43.1 萬/坪總 1,165 萬 2025-01-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 43.8 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。