新北市板橋區文化路二段111之1號3F/22F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 58.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 62.1
文化路二段中位 63
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比文化路二段中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+27%
2026 年推估2,061 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。