新北市板橋區文化路二段111之1號8F/22F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 73.7 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物22.02 坪
公設比42.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 62.1
文化路二段中位 63
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 19%比文化路二段中位 高 17%比板橋區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,458 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 68.3 萬/坪總 2,673 萬 2020-05-16 3F/22F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 58.2 萬/坪總 1,620 萬 2017-03-08 22F/22F 0房0廳0衛 · 79.44 坪 62.1 萬/坪總 4,598 萬 2016-05-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 60.2 萬/坪總 2,600 萬 2016-03-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 53.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-08-13 3F/22F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 64.1 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-18 4F/22F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 59.8 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。