新北市新店區北新路三段120號13F/13F
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 27,017 萬 57.7 萬/坪 × 467.96 坪
權狀坪數467.96 坪
主建物262.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 467.96 坪
└ 主建物 262.85 坪
└ 公設等 205.11 坪
土地持分 47.66 坪
0 坪467.96 坪
土地坐落 寶強段 94 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價27,017 萬
扣車位後房價27,017 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 66.1
北新路三段中位 52.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比北新路三段中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交27,017 萬
+11%
2026 年推估29,864 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,403 萬
貸款（8 成）21,614 萬
每月月付809,732 元
30 年總利息7,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 74.5 萬/坪總 2,970 萬 2024-02-29 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 80.9 萬/坪總 856 萬 2022-10-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 73.4 萬/坪總 1,558 萬 2022-02-22 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 73 萬/坪總 768 萬 2021-10-13 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 65 萬/坪總 688 萬 2021-06-01 10F/13F 0房1廳1衛 · 10.59 坪 66.1 萬/坪總 700 萬 2021-02-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 58.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-21 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.82 坪 67.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。