新北市蘆洲區民族路343之8號12F/13F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 57.3 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物18.92 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 民權段 445 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 39.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 44%比民族路中位 高 66%比蘆洲區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+17%
2026 年推估2,177 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 62.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 42.4 萬/坪總 1,228 萬 2020-01-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 40.4 萬/坪總 1,170 萬 2019-07-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 35 萬/坪總 1,015 萬 2018-02-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 37.5 萬/坪總 1,256 萬 2017-07-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-07-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 40.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。