新北市蘆洲區民族路343之8號11F/13F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 40.4 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物18.91 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 民權段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 17%比蘆洲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+38%
2026 年推估1,620 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 62.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 57.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-08-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 42.4 萬/坪總 1,228 萬 2019-07-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 35 萬/坪總 1,015 萬 2018-02-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 37.5 萬/坪總 1,256 萬 2017-07-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-07-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 40.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。