新北市中和區捷運路8之8號12F/19F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 50.1 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物14.84 坪
公設比40.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 47.4
捷運路中位 46.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比捷運路中位 高 7%比中和區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+25%
2026 年推估1,828 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-03 3F/19F 0房2廳1衛 · 29.76 坪 48.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-22 9F/19F 0房1廳1衛 · 29.14 坪 46 萬/坪總 1,340 萬 2019-07-18 17F/19F 0房0廳0衛 · 29.64 坪 45.8 萬/坪總 1,358 萬 2017-07-18 16F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 48.6 萬/坪總 1,438 萬 2017-03-19 9F/19F 0房2廳1衛 · 29.14 坪 41.5 萬/坪總 1,210 萬 2016-05-30 14F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 49.3 萬/坪總 1,458 萬 2015-11-30 13F/19F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 39.7 萬/坪總 1,158 萬 2015-06-30 15F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 42.8 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。