新北市中和區捷運路8之8號3F/19F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 48.7 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物15.03 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 47.4
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比捷運路中位 高 4%比中和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,771 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 12F/19F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 50.1 萬/坪總 1,460 萬 2020-03-22 9F/19F 0房1廳1衛 · 29.14 坪 46 萬/坪總 1,340 萬 2019-07-18 17F/19F 0房0廳0衛 · 29.64 坪 45.8 萬/坪總 1,358 萬 2017-07-18 16F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 48.6 萬/坪總 1,438 萬 2017-03-19 9F/19F 0房2廳1衛 · 29.14 坪 41.5 萬/坪總 1,210 萬 2016-05-30 14F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 49.3 萬/坪總 1,458 萬 2015-11-30 13F/19F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 39.7 萬/坪總 1,158 萬 2015-06-30 15F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 42.8 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。