新北市淡水區自強路80巷23號11F/19F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.6 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物22.23 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 關渡段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
自強路中位 28.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+17%
2026 年推估957 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。