新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號4F/4F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 20.7 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 18.68 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 福德段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 6%比鶯歌區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交387 萬
+41%
2026 年推估546 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。