新北市新莊區新崑路155號2F/15F
2019-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 29 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物13.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價675 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.5
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比新崑路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+36%
2026 年推估1,163 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 41.5 萬/坪總 1,415 萬 2021-08-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.98 坪 36.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 34.06 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2018-12-02 3F/15F 0房0廳0衛 · 24.36 坪 32.4 萬/坪總 790 萬 2016-06-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 30.4 萬/坪總 1,035 萬 2016-05-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 29.9 萬/坪總 1,018 萬 2016-05-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 31.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-03-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 30.5 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。