新北市汐止區福德一路86巷46號2F/8F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 50.1 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物14.22 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 福德段 446 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 35.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 41%比福德一路中位 高 38%比汐止區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,268 萬
+3%
2026 年推估1,302 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。