新北市汐止區福德一路86巷46號3F/8F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 47.2 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物15.71 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 福德段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 35.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 33%比福德一路中位 高 30%比汐止區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+15%
2026 年推估1,157 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。