新北市汐止區連興街58號21F/26F
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物23.88 坪
公設比43.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 智興段 486 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 41.1
連興街中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 42%比連興街中位 低 34%比汐止區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,288 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-14 15F/26F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 49.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-15 23F/26F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 52.4 萬/坪總 1,836 萬 2019-07-26 18F/26F 2房2廳2衛 · 35.54 坪 38.3 萬/坪總 1,360 萬 2018-12-05 23F/26F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 23.4 萬/坪總 820 萬 2014-09-30 7F/26F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 39.5 萬/坪總 1,405 萬 2013-09-15 8F/26F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 41.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-08-30 20F/26F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 40.2 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。