新北市淡水區清水街155號2F/5F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 19.6 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物6.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 中正段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.3
清水街中位 19.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比清水街中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 34.6 萬/坪總 264 萬 2021-10-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 20.3 萬/坪總 155 萬 2020-10-10 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 44.9 萬/坪總 343 萬 2020-10-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 21.3 萬/坪總 163 萬 2019-07-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 21 萬/坪總 160 萬 2019-04-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 19.6 萬/坪總 150 萬 2018-09-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 22.7 萬/坪總 173 萬 2013-05-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 18.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。